📝 Informations de Base
💰 Financement
20.00% du prix d'achat
🏠 Revenus Locatifs
Revenus annuels bruts: 0 $
📋 Dépenses d'Exploitation
Hausse annuelle (%)
Hausse annuelle (%)
Hausse annuelle (%)
Suggestion: 5% des revenus bruts
Hausse annuelle (%)
Hausse annuelle (%)
👤 Informations Acheteur
Excellente
💵 Coûts d'Acquisition
Prix d'achat
750 000 $
Taxe de bienvenue ℹ️
0 $
Frais de notaire
0 $
Frais d'inspection
0 $
Autres frais de clôture
475 $
TOTAL COMPTANT REQUIS
0 $
🏦 Détails Hypothécaires
Montant du prêt
0 $
Paiement mensuel
0 $
Paiement total (durée du prêt)
0 $
Intérêts totaux payés
0 $
📊 Analyse de Rentabilité
Revenus et Dépenses Annuels
Revenus bruts potentiels
0 $
Moins: Vacance
0 $
= Revenus bruts effectifs
0 $
Moins: Dépenses d'exploitation
0 $
= Revenu Net d'Exploitation (RNE)
0 $
Moins: Service de dette (annuel)
0 $
= Cashflow avant impôts
0 $
Cashflow mensuel
0 $
Ratios de Rentabilité
Rendement Brut
0.00%
Rendement Net
0.00%
TGA (Taux Global Actualisation)
0.00%
MRN (Multiplicateur Revenus Nets)
0.00
CCD (Coefficient Couverture Dette)
0.00
Rendement sur Mise de Fonds
0.00%
✅ Qualification Hypothécaire
ABD (Amortissement Brut Dette)
0%
Limite: 39%
ATD (Amortissement Total Dette)
0%
Limite: 44%
📈 Projection 5 Ans
| Année | Revenus | Dépenses | RNE | Cashflow | Équité | Valeur |
|---|
💡 Analyse Fiscale
Revenus locatifs nets imposables
0 $
Impôts estimés sur revenus locatifs
0 $
Cashflow après impôts
0 $
Déductions fiscales disponibles:
- Intérêts hypothécaires
- Taxes municipales et scolaires
- Assurance habitation
- Entretien et réparations
- Frais de gestion
- DPA (4% optionnelle)
🏘️ Comparaison Marché
Sources comparables: Centris – Prix médians des plex (Q4 2024) et Observatoire du logement SCHL 2024.